רכישת דירה? וודאו שהעסקה שלכם בטוחה, חוקית ומשתלמת.
ליווי משפטי מקיף שיגן עליכם מפני טעויות, הוצאות מפתיעות וסיכונים משפטיים.
רכישת דירה היא מהעסקאות החשובות בחיים. אנחנו נוודא שהיא תהיה בטוחה, חוקית ומשתלמת. עם ניסיון בליווי עסקאות נדל״ן מכל הסוגים, אין תחליף לליווי יסודי הבודק ושולל כל סיכון אפשרי.
מה אומרים עלינו?
"ממליצה בחום"
"אני מכירה את יריב כ-20 שנה. לאורך תקופת זמן זו נעזרתי בו רבות לשם קבלת יעוץ משפטי בתחומים שונים ומגוונים.
יריב היה לי לעוגן בעת התמודדות עם קונפליקטים מורכבים, ידע לתת הכוונה משפטית מדויקת, להאיר אזורי עיוורון בסיטואציות השונות, ולסייע לי להשיג את מטרותי.
ברמה הבין אישית אציין כי יריב הינו אדם שניתן לסמוך עליו, בעל חשיבה יצירתית, אחראי, עשיר בידע ובנסיון, ונעים לשיח. ממליצה בחום להעזר בשרותיו המשפטיים הטובים והיעילים."
- גלי אבני
"סבלנות וזמינות"
"קיבלתי מעו"ד יריב עירד ייעוץ משפטי מקצועי, ברור ומדויק. הוא הפגין ידע רחב, סבלנות וזמינות לכל שאלה. ללא ספק אפנה אליו גם בעתיד!"
- יאיר גולן
"יסודי ומעמיק"
"עבדתי עם יריב בעשרות תיקים ב-15 השנים האחרונות. יריב תמיד נתן מענה יסודי ומעמיק. החשיבה היצירתית של יריב הובילה לטיעונים משפטיים שהובילו אותנו להצלחות ברוב הגדול של התיקים"
- עו״ד יוני ארז
"ממליצה בחום"
"אני מכירה את יריב כ-20 שנה. לאורך תקופת זמן זו נעזרתי בו רבות לשם קבלת יעוץ משפטי בתחומים שונים ומגוונים.
יריב היה לי לעוגן בעת התמודדות עם קונפליקטים מורכבים, ידע לתת הכוונה משפטית מדויקת, להאיר אזורי עיוורון בסיטואציות השונות, ולסייע לי להשיג את מטרותי."
- גלי אבני
"סבלנות וזמינות"
"קיבלתי מעו"ד יריב עירד ייעוץ משפטי מקצועי, ברור ומדויק. הוא הפגין ידע רחב, סבלנות וזמינות לכל שאלה. ללא ספק אפנה אליו גם בעתיד!"
- יאיר גולן
"יסודי ומעמיק"
"עבדתי עם יריב בעשרות תיקים ב-15 השנים האחרונות. יריב תמיד נתן מענה יסודי ומעמיק. החשיבה היצירתית של יריב הובילה לטיעונים משפטיים שהובילו אותנו להצלחות ברוב הגדול של התיקים"
- עו״ד יוני ארז
עסקת נדל"ן – החלטה חשובה, סיכונים גדולים
רכישת דירה היא צעד גדול, אבל גם מסובך. חוזים עמוסים בפרטים קטנים, התחייבויות משפטיות ומיסים בלתי צפויים עלולים להפוך את העסקה לחלום – או לכאב ראש יקר.
כל סעיף קובע. כל פרט משפיע.
כל סעיף קובע, וכל פרט יכול להשפיע. חוזים מנוסחים לטובת המוכר או הקבלן, וללא ליווי משפטי מקצועי, ויסודי, הרוכש עלול להיקלע להתחייבויות בעייתיות. גם כשהנכס נראה מושלם, עשויות להסתתר בעיות רישום, עיקולים או מגבלות בנייה שעלולות לסכן את העסקה.
מה אם יש בעיות נסתרות בנכס?
רישום לא תקין בטאבו, שעבודים שלא זוהו בזמן, או התחייבויות לא הוגנות מצד המוכר עלולים להפוך את העסקה למורכבת ומסוכנת. בלי בדיקה משפטית יסודית, יכול הרוכש למצוא עצמו מחויב לסעיפים המעמידים אותו בסיכון כלכלי ומשפטי. מגוון הכשלים בעסקת נדל״ן טיפוסית יכול להיות רחב מאוד.
ליווי משפטי יסודי ומדויק
עסקת נדל״ן בטוחה היא עסקה שבה אין מקום לניחושים או הפתעות. כל פרט נבדק, כל מסמך מאומת, וכל סיכון משפטי מטופל מראש.
ברור, בטוח וללא הפתעות מיותרות
בדיקה משפטית מעמיקה מאפשרת לוודא שהנכס באמת נקי מכל בעיה – שהרישום תקין, שאין עיקולים סמויים או מגבלות בנייה נסתרות. מעבר לכך, התאמות ושיפורים בחוזה מבטיחים שהתנאים יגנו על הרוכש וימנעו התחייבויות שעלולות להיות לרעתו. כשהכל מנוהל בקפידה, העסקה מתבצעת ברור, בטוח וללא הפתעות מיותרות.
תהליך עבודה יסודי, מקצועי וברור
שלב 3- ליווי וסגירת העיסקה
אנו מטפלים בכל שלבי הסגירה – רישום הדירה, אישורי מיסוי והבטחת מסירה בהתאם לחוזה. הליווי שלנו נמשך עד קבלת המפתח, כדי שתיכנסו לבית החדש בראש שקט.
שלב 2- התאמה והגנה משפטית
לאחר הבדיקה, אנו מחדדים סעיפים בעייתיים, מתאימים את החוזה כך שיגן עליכם, ומוודאים שכל ההתחייבויות של הצד השני מוגדרות בבירור, כולל לוחות זמנים ופיצויים במקרה של הפרה.
שלב 1- בדיקה משפטית יסודית
אנו מנתחים את החוזה ומסמכי העסקה, בודקים רישום בטאבו, עיקולים, זכויות בנייה והיטלים, ומוודאים שהנכס נקי מבעיות משפטיות. בנוסף, אנו מבצעים בדיקת מיסוי כדי למנוע הפתעות כלכליות.
שלב 1- בדיקה משפטית יסודית
אנו מנתחים את החוזה ומסמכי העסקה, בודקים רישום בטאבו, עיקולים, זכויות בנייה והיטלים, ומוודאים שהנכס נקי מבעיות משפטיות. בנוסף, אנו מבצעים בדיקת מיסוי כדי למנוע הפתעות כלכליות.
שלב 2- התאמה והגנה משפטית
לאחר הבדיקה, אנו מחדדים סעיפים בעייתיים, מתאימים את החוזה כך שיגן עליכם, ומוודאים שכל ההתחייבויות של הצד השני מוגדרות בבירור, כולל לוחות זמנים ופיצויים במקרה של הפרה.
שלב 3- ליווי וסגירת העיסקה
אנו מטפלים בכל שלבי הסגירה – רישום הדירה, אישורי מיסוי והבטחת מסירה בהתאם לחוזה. הליווי שלנו נמשך עד קבלת המפתח, כדי שתיכנסו לבית החדש בראש שקט.
יריב עירד, משרד עורכי דין
שלום, שמי יריב עירד
משרדנו מתמחה בעסקאות מקרקעין בדגש על רכישה ומכירה של דירות וביעוץ משפטי מסחרי במגוון תחומים. אנו מבינים שכל עסקה היא עולם ומלואו עבור לקוחותינו, ולכן מחויבים להבטיח שהמסע שמתחיל כחלום על בית או השקעה יסתיים בשביעות רצון ובשקט נפשי.
כעורך דין מאז שנת 1999, וכן כמנהל וכיזם, צברתי ניסיון נרחב במגוון תחומים משפטיים, לרבות בתחום המקרקעין. בתחומי המקרקעין והמסחר, חשיבות הירידה לפרטים, ניהול תהליכים מורכבים, היכולת לקבל החלטות מושכלות בסביבה דינמית, ויכולת זיהוי הזדמנויות הן המפתח להצלחת העסקה, וכאן בא לידי ביטוי הערך המוסף שאני מביא ללקוחות המשרד.
מאמרים אחרונים
עומדים לקנות דירה? מדריך לעולם ״הערות האזהרה״
החלטתם שאתם עומדים לרכוש דירה? מזל טוב!. חקרתם, חיפשתם, השוותם, ובסוף התמקדתם בנכס ספציפי. הבדיקה הראשונה שתעשו (בין אם בעצמכם בפשטות או באמצעות עורך דין) היא הוצאת נסח טאבו ובדיקת מצב הזכויות בנכס. ד... ...more
רכישת דירה
February 25, 2025•8 min read
חובת הגילוי מצד המוכר ברכישת הדירה
רכישת דירה יד שנייה היא צעד משמעותי שמלווה בהתרגשות – אך גם בחששות. אחד הפחדים המרכזיים של קונים הוא גילוי ליקויים נסתרים בנכס לאחר הרכישה, שעלולים לגרור הוצאות כבדות ועוגמת נפש. האם יש בעיות בצנרת? ל... ...more
רכישת דירה
February 24, 2025•4 min read
חמש נורות אזהרה משפטיות קריטיות ברכישת דירה
רכישת דירה היא מהלך מורכב שדורש בחינה מעמיקה של כל ההיבטים המשפטיים הקשורים לנכס. התעלמות מסיכונים משפטיים יכולה להוביל להפסדים כלכליים חמורים ולעיכובים משמעותיים. בתור עורך דין מומחה במקרקעין, אני ממ... ...more
רכישת דירה
February 24, 2025•3 min read
שיחת ייעוץ חינם
בחר זמן שנוח לך לתאום פגישת ייעוץ בחינם
בחר את המועד שנוח לך ישירות ביומן המשרד שלנו, ותאם פגישת ייעוץ ללא עלות. תוכל להגיע לפגישה אישית במשרדנו או לבחור בפגישת זום נוחה ומקצועית. זה הזמן לקבל תשובות ברורות, להבין את כל מה שחשוב לפני החתימה, ולוודא שהעסקה שלך ברורה ומאפייניה ברורים לך.
© Copyright 2025 Yariv Erad, Law Office. All rights reserved | הצהרת פרטיות | תנאי שימוש